Новости + факты

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА: ИМЯ: ООО “Универсалстрой”. ДАТА РОЖДЕНИЯ: 24 августа 1998 года. СФЕРА Работы: строительство жилых каркасных зданий “под ключ” и производство окошек, витражей, дверей с использованием алюминиевого и пластмассового профилей. Председатель совета директоров: Елена Рудольфовна АРЕФЬЕВА. Говорит Елена АРЕФЬЕВА: - Наша строительная организация, исполняющая функции генподрядчика, - совместное с болгарской строительной компанией “УниверсаЛ Строй Консул” предприятие.
Соучредители - не начинающие на нижегородском рынке стройматериалов. Еще в 1992 году в качестве субподрядчика Главболгарстроя они строили в Правдинске жилые здания, детсады и другие общественные объекты для сотрудников Балахнинского бумкомбината. - После этого, - вступает в диалог начальник соучредителей Чавдар Кириллович Узунов, - мы (тогда уже еще как адепты заморской компании) выстроили в Нижнем свой цех и начали создавать витражи, окошки и двери из алюминиевых и пластмассовых профилей.
- В 1997 году, специализируясь на монолитно-каркасном домостроении и взяв лицензию на возведение объектов высотой больше 100 метров, мы начали наше первое совместное строительство - 17-этажный одноподъездный дом на свежем воздухе Бринского, 6, по плану зодчего Валерия Суслова из архитектурной мастерской Ирфана Хафизова. (Генподрядчик - компания “Гефест”, клиент - “Страмон НН”.). - Данное был один из первых в Нижнем Новгороде дом, выстроенный с использованием монолитного каркаса. В нежели конструктивная особенность данной технологии? - Конструкция - так называемая “этажерка”, складывающаяся из вертикальных несущих деталей и плит перекрытия в монолитном выполнении.
Как говорится, 17-этажный дом имеет возможность строиться из стен толщиной 160 мм, но для соотношения пожарным притязаниям мы делаем их двухсотмиллиметровыми, что повышает пожаростойкость на пару часов. Перекрытие безбалочное, воображающее сплошную плоскую плиту толщиной 160 мм, коя отливается при помощи крупногабаритной опалубки и изготавливаемых на месте армакаркасов по всей площади помещения. Эта конструкция разрешает делать распланировку квартир достаточно свободной.
- А максимум вольного распланировку разрешает осуществить иное конструктивное решение, которое мы использовали на постройке 11-этажного трехподъездного жилого здания общей площадью 12,5 тыс. Кв. М на свежем воздухе Невзоровых около улицы Полтавской, оказавшемся в стадии окончания. (клиент - денежная несколько “Губерния”. Архитектор - Анна Сергеева, МУП “Обновление”). Там железобетонные несущие стенки, придающие сейсмическую устойчивость, стоят исключительно повторяющий вид ограждения лестничных клеток и лифтовых шахт, а дополнительными несущими составляющими считаются колонны.
Внешние же стенки - самонесущие, то имеется несут исключительно свою нагрузку. Так, полное отсутствие в квартирах несущих стен выделяет полную свободу для распланировки. - Заливка бетона осуществляется при помощи бетононасоса? - Потому, что при возведении высотных зданий все равняется в отсутствии башенного крана нереально передвигать тяжеленную крупногабаритную опалубку, главная масса бетона заливается с его поддержкой. Но данное не отметает и применение при необходимости бетононасоса. - Из чего состоят внешние стенки? - Из силикатного кирпича.
Классическая трехслойная система “сэндвич”, в коей меж белым и цветным отделочным кирпичом устанавливается утеплитель. При таком варианте там, где вероятен доступ света (к примеру, в стенках с оконно-дверными проемами), мы используем пожаростойкий ROCKWOOL, в глухих стенках - пеноизол. - Кто производитель кирпича? - Частично Борский силикатный завод, но как правило Дзержинский. Уровень качества их продукции приблизительно равное, но у любого имеется собственные особенности.
К примеру подбирая рельефный кирпич для нижнего этажа, мы, не смотря на то, что борчане начали его выпускать первыми, отдали предпочтение продукции дзержинцев, так как у них он покрыт гидрофобным составом, коей не разрешает впитывать влагу. Белый же кирпич берем на Бору как наиболее качественный. - Если судить по тому, что не так давно на Нагорном цементном заводе (НБЗ) вам был вручен именной сертификат “Золотой клиент”, при постройке употребляется их бетон? - Со настолько громадными размерами - исключительно монолитная фундаментная плита настоятельно попросила 1600 кубов бетона - ни один генпоставщик бы не сладил один.
Исходя из этого, плотно работая с НБЗ, мы берем качественный бетон и у Спецпромстроя. - На какой стадии располагается данная стройка сейчас? - Идет внутренняя отделка помещений, прокладываются неотложные коммуникации - электрика, отопление, сантехника, вентиляция… Жилплощади станут сдаваться с оштукатуренными и прошпаклеванными под обои стенками, на паркете - стяжка под линолеум, но (думаю, мы данное делаем в Нижнем первыми) с прокладкой под армированной стяжкой звукоизоляции из особого пористого российского материала Порилекса.
- На ваших объектах действуют болгарские эксперты… - Да, исполняя все виды строительных служб, мы завлекаем трудящихся любых профессий из компании “УниверсаЛ Строй Консул”. В данный момент, к примеру, пригласили две бригады штукатуров и бригаду “монолитчиков”. - Неужто данное дешевле, нежели нанимать нижегородских экспертов? - Как ни необычно, выигрышно! В первую очередь, потому, что в Болгарии переизбыток кадров, перед тем как приехать к нам, рабочие проходят там строгий конкурсный отбор. В соответствии с этим у нас высокая дисциплина работы при неплохом качестве.
Люди у нас действуют по договору не по одному году, так как тут они приобретают больше, нежели на отчизне. При всем при этом - парадокс! - цены у них ниже. - Отчего же заработная плата выходит высокой? - Так как у них при хорошем качестве совсем громадная производительность работы. Судите сами: очень большой трехподъездный дом бригада из 28 “монолитчиков” построила за семь месяцев! А среднедневный количество служб одного штукатура - 25 кв.м.. - А где живут чужестранцы, в общежитие?
- Поскольку люди живут тут не по одному году, мы приняли решение снимать им жилплощади, дабы обстановку был обустроенным. Также, еще бы, общежитие (в однокомнатной - двое, в двухкомнатной - четверо), но во много раз цивилизованнее. - С какими трудностями приходится сталкиваться в ходе строительства? - Потому, что разработка монолитного каркаса строго лимитирует процесс (пораньше нежели через 6 дней невозможно начинать новый этаж, по другому бетон не успеет затвердеть), мы солидно урезаны сезонными сроками.
Исходя из этого практически постоянно предлагаем начинать строительство с нулевой отметки с 1 апреля, тогда уже к зиме можем выстроить 17 этажей. - А зимой отчего невозможно? - Трудится на холоде разработали при социализме, дабы “вал” гнать. Данное никому не надо: немалые финансовые расходы на прогрев бетона, невысокое его уровень качества. Все обязано быть жестко по технологии. Но… В данный момент мы обязаны были бы строить новый объект. Как договаривались, с апреля. Но, как практически постоянно, начнем в начале сентября. - В нежели причина? - Эти все подготовки, согласовывания у госслужащих администрации…
Планы взамен двух месяцев делаются практически за год - от данного с ума возможно сойти! Госслужащие, еще бы, имеется повсеместно, и в Болгарии также, но… Возможно отойти от подготовительного графика на месяц, но на год!? Тяжело представить. - В случае если я верно осознал, выстроив дом на свежем воздухе Невзоровых, вы начнете новое строительство? - Уже в данный момент мы занимаемся предварительными службами: готовим опалубочные щиты, бытовку. - Что будете строить?
- Три точечных 18-этажных здания (проект творческой мастерской зодчих Харитонова и Пестова, клиент - ООО “Вереск”) в регионе площади Ленина, сходу за улицей Совнаркомовской. Первый из них - с четырехэтажным офисным пристроем. Данное одна из многообещающих служб на обозримые два года. Имеется еще исследования, но о них пока сказать рано. Однако, нужно подчернуть, что практически пару дней назад появилось новое направление нашей работы: мы считаемся официальным адептом в Российской Федерации болгарской лифтопроизводящей фирмы “Изамет”. - Нежели характерна ее продукция?
- Оказывается в Российской Федерации или как говорится не делают уникальных отдельны систем лифтов, или настоятельно просят за них неистовые наличные средства. В Болгарии же на данном рынке очень крупная борьба, довольно много лифтовых производств. Исходя из этого там производитель лифта не устанавливает, как тут, зодчему, какой он обязан проектировать дом под его лифтовую шахту, а с радостью говорит: вы сообщите, какую хотите кабину - шестиугольную, десятиугольную, открытую, панорамную… - мы все устроим, исключительно закажите у нас. Кроме того за эти же, что и за простой лифт, наличные средства.
Так что с приходом в нашем лице компании “Изамет” на российский рынок возможно сохранять надежду, что в быстром времени в обстановку и зодчество Нижнего Новгорода зайдут многообразные по системы и дизайну лифты европейского значения, разработанные в соответствии с задумкой районных зодчих. Так как в современном деловом мире условия ставит исключительно тот, кто заказывает и платит наличные средства, а исполнитель, словно ему ни было трудно, силится выполнить данный заказ. Михаил ПЕСИН.